Casa passiva. Afinal, quanto custa construir uma?

Uma das perguntas mais frequentes por parte dos nossos seguidores prende-se com o custo de uma casa passiva e a sua comparação face às casas tradicionais.

Contudo, para entender o real valor de uma casa, é preciso ir além dos custos de construção – a comparação apenas fará sentido se tivermos em conta também os gastos energéticos ao longo do tempo de vida dos dois tipos de edifício.

Antes de avançarmos com uma simulação comparativa, vamos olhar para o que define e distingue uma casa passiva de uma casa “normal”.

Passivhaus – eficiência e qualidade em todo o processo

Passivhaus (casa passiva ou passive house) é um conceito construtivo moderno, assente num conjunto de princípios que possibilitam uma eficiência energética, sustentabilidade e conforto notoriamente superiores à alternativa convencional.

Como qualquer outro produto de elevada qualidade, a sua construção obriga a que a qualidade seja garantida em todas as fases do processo: desde a projeção do edifício à sua construção e monitorização. Tudo isto alicerçado na utilização de materiais de categoria superior.

O resultado é um edifício de alto conforto, com consumos energéticos extremamente reduzidos e uma excelente qualidade do ar interior.

Uma poupança superior, a um preço semelhante

No que se refere a casas passivas, “qualidade” é a palavra de ordem. Qualidade do planeamento, qualidade dos materiais e qualidade de execução.

Algumas decisões afetam de forma direta a otimização do custo-benefício das casas passivas, entre as quais:

• Orientação do edifício, que determinará o calor absorvido e dissipado pela casa face à luz solar e sombreamento
• Isolamento exímio, que possibilita a estabilidade térmica do ambiente interior

Este tipo de decisões não apresentam um custo adicional – pelo contrário. Vão permitir poupar ao longo do tempo e tornar esta uma opção de qualidade superior e mais sustentável a nível ecológico e financeiro.

É possível, por isso, construir uma Passive House com um acréscimo mínimo no custo de construção. Um acréscimo facilmente ultrapassado, considerando que a redução dos consumos energéticos neste tipo de casas pode atingir os 90% e, como tal, encurtar largamente as contas no final do mês.

Simulação comparativa de custos acumulados

Avancemos agora com uma simples simulação, na qual teremos em conta o custo de construção e os consumos energéticos ao longo de 30 anos para os dois tipos de edifício.

Para referência, vamos assumir valores médios típicos de uma casa de tipologia T3, simulando os custos de manter a temperatura ambiente a um nível de conforto ótimo (21ºC) ao longo do ano.

Feitas as contas, a casa passiva permitirá poupar 556€ ao fim dos primeiros 6 anos de utilização (abatendo assim a diferença no custo de construção), 5.956€ ao fim de 10 anos, e uns incríveis 32.956€ ao fim de 30 anos. 

Estes são números que certamente não deixam ninguém indiferente e justificam o motivo pelo qual o conceito de Passivhaus anda na boca do mundo e com uma procura crescente em Portugal.

A esta poupança alia-se um edifício com um conforto térmico e acústico de excelência, sustentabilidade ecológica e financeira superiores, e uma qualidade do ar interior muito acima da média.

Caso queira conhecer de perto este tipo de edifícios, entre em contacto connosco. Nós teremos todo o gosto em agendar consigo uma visita a um dos nossos trabalhos, para que possa sentir o conforto. Prometemos que não vai ficar indiferente.